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廣州上周二手住宅共成交69宗 環比增加3.9倍-ufo舰队

廣州上周二手住宅共成交69宗 環比增加3.9倍

據小研君監測發現,本周成交外圍從化、花都、增城三區為全市貢獻近半成交量。其中,從化區共計成交17宗,排名攀升至各區成交首位。而白雲、荔灣、越秀等中心區域,市場需求嚴重回落,周度成交量均不超5宗。

廣州上周二手住宅共成交69宗   本周全市一手住宅網簽185宗,環比上升585%。隨著疫情得到有力控制並趨於穩定態勢,新房市場出現複蘇信號,成交從近兩周20宗/周提升至百宗水平。相信隨著未來疫情向積極方向發展,買家將陸續迴流,需要指出的是,近期包括保利、萬科、恆大在內的部分項目採取了一定“小幅讓利”促銷,吸引了一批資金充裕,節前已計劃購房的買家抓緊當前特殊時期以“折扣價”入市,預計成交量於未來將呈現爬升態勢。

不過疫情發生後,一手項目開發商反應迅速,率先開通網上售樓部,並借助中介力量線上推廣,推出直播看房、抖音看房等線上銷售渠道暖市。

本周全市錄得公寓交易的項目增加至11個,覆蓋7個區域,預期市場將會慢慢複蘇。

本周二手住宅共成交69宗,環比增加3.9倍;而二手網簽均價為21334元/平,環比回升27.4%

據調研瞭解,在疫情持續影響的大環境下,業主放盤積極性較低,中原錄得的周度新增盤源數量不超百套。除少量急需資金回籠的業主外,房源並未出現明顯降價現象。而客戶則想趁疫情期間抄底入市,多數客戶壓價幅度在10%左右。促使業客雙方矛盾升級,從而形成長時間僵持局面。

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廣州上周二手住宅共成交69宗 廣州上周二手住宅共成交69宗   新冠肺炎疫情影響持續,廣州公寓市場持續四周零供應,成交亦頗為冷清。

此外,本月至今仍未有新批預售證發放,新增供應仍處於停擺狀態,預計受復工延期等因素影響,這一情況將持續一段時間。

廣州上周二手住宅共成交69宗

廣州上周二手住宅共成交69宗 廣州上周二手住宅共成交69宗   本周成交量較大的區域為花都、南沙,兩區均達到40宗及以上水平。其中花都成交46宗,除區域熱盤融創文旅城外,獅嶺板塊時代紫林網簽15宗,占區域成交33%,此外花都湖板塊越秀濱湖臻品系亦錄得10宗成交;小研君認為,去年12月出台的人才購房新政+新貨供應充足刺激了花都市場。

另一方面,南沙本周成交40宗,1月獲批過百套新貨的越秀濱海新城、南沙保利城排名區域成交頭兩位。

前兩周廣州僅得1套、2套公寓交易,本周企業逐漸復工,市場成交回升到兩位數,但也只得13套成交,較春節前的兩三百套相差甚遠。

责任编辑:安禄山与杨贵妃
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